Rechtstipp: Mieter haben bei einem Vermieterwechsel ein Vorkaufsrecht
Wird eine Wohnung verkauft, in der Mieter leben, so haben diese grundsätzlich ein Vorkaufsrecht. Das soll Mietern helfen, die nach einem Vermieterwechsel Angst vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs haben und die finanziellen Möglichkeiten besitzen. Dabei sei es unerheblich, ob die Wohnung im Kaufvertrag als Teil- oder als Sondereigentum bezeichnet wird. Das Vorkaufsrecht des Mieters entsteht gleichermaßen für ausgewiesenes Teil- oder Wohnungseigentum. Nimmt der Mieter das Vorkaufsrecht nicht innerhalb der gesetzlichen Ausschlussfrist von zwei Monaten wahr, so erlischt es. (BGH, VIII ZR 201/23) - vom 21.05.2025
Steuertipp: Jahreswechsel - Wechsel zu Fahrtenbuch überdenken
Bei der privaten Nutzung eines Firmenwagens fallen Steuern an. Sie können wählen zwischen der einfachen 1%-Methode oder dem ausführlichen Fahrtenbuch. Die pauschale 1%-Regel ist unkompliziert, kann aber teuer werden – vor allem, wenn Sie Ihr Auto viel privat nutzen oder mehrere Fahrzeuge besitzen. Das Fahrtenbuch lohnt sich, wenn Sie Ihr Auto kaum privat fahren, der Listenpreis hoch ist oder die laufenden Kosten niedrig sind. Es muss lückenlos, zeitnah und geschlossen geführt werden und Angaben wie Datum, Kilometerstand, Ziel und Zweck der Fahrt enthalten. Sie dürfen nur zu Jahresbeginn oder bei einem Fahrzeugwechsel zwischen den Methoden wechseln. Beachten Sie: Ein Fahrtenbuch in Excel wird vom Finanzamt nicht akzeptiert.